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Azienda Agricola in vendita a Campagnatico

1.200.000 € tratt.
LOCALITA' MANZINELLO, ,
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L’AZIENDA HA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI ha 22.50.00 DI CUI ha 9.00.00 PIANEGGIANTE E COLTIVATI A PRATO PERMANENTE (erba medica), ha 2.00.00 AD OLIVETA SPECIALIZZATO ADULTO (1° impianto anno 1986 e successivo nell’anno 1995), ha 1.00.00 CIRCA E’ OCCUPATO DA VIGNETO SPECIALIZZATO IN ZONA DOC MONTECUCCO, ha 9.00.00 SONO SITUATI IN DOLCE COLLINA E SONO ATTUALMETE COLTIVATI A PASCOLI ED OCCUPATA DA NUMEROSE QUERCE CHE PRODUCONO OTTIMO FRUTTO PER L’ALLEVAMETO DEL BESTIAME SIO OVINO CHE SUINO, ha 1.00.00 E’ ADIBITO A BOSCO CEDUO OCCUPATO DA QUERCE E LECCI.
L’AZIENDA INOLTRE SI DEDICA ANCHE ALLA COLTIVAZIONE DI FRUTTA DI OGNI TIPO TRE CUI 60 PESCHI, 20 CILIEGI, 10 ALBICOCCHI, 15 PERI E 5 MELI, NONCHE’ MANDORLI E NOCI. SI COLTIVA IN ADICENZA DEL VIGNETO CIRCA 500 PIANTE DI CARCIOFI TIPO “MORELLO”
ATTUALMENTE L’AZIENDA SI E’ SVILUPPATA, COME DEL RESTO SI COMPRENDE DAI 9.00.00 ha COLTIVATI AD ERBA MEDICA E DAI 9.00.00 COLLINARI COLTIVATI A PASCOLO, PER L’ALLEVAMENTO DEL BESTIAME BRADO OVINO SELEZIONATO.
L’AZIENDA E’ STATA IN GRAN PARTE, RECENTEMENTE RECINTATA CON RETE METALLICA E PALI DI CASTAGNO ONDE CONSENTIRE APPUNTO L’ALLEVAMENT BRADO DI CUI SOPRA. IL VIGNETO PRODUE CIRCA 30 QUINTALI ANNO DI VINO ROSSO DOC MONTECUCCO E CIRCA 3 QUINTALI DI VINO BIANCO TIPO “VERMENTINO”
L’OLIVETO SPECIALIZZATO PRODUCE MEDIAMENTE CIRCA 120 QUINTALI DI OLIVE COSTITUITE DA “LECCINO”, “FRANTOIO” E “CIPRESSINO” IL QUALE SERVE DA IMPOLLINATARE. L’AZIENDA E’ SPECIALIZZATA ANCHE NELL’ALLEVAMENTO DELLE API DI CUI SI PRODUCE UN OTTIMO MIELE (50 arnie)
ATTREZZATURA: VOCATA AD AZIENDA ZOOTECNICA DISPONE DI UN NUMERO CONSISTENTE DI ATTREZZATURA MECCANICA PER RACCOLTA DI KA RACCOLTA DI FORAGGI E PER LA DISTRIBUZIONE AGLI ANIMALI NONCHE’ LA SEMINA DEI PRATI. (trattore Fiat cingolato di 70 CV) N 2 ARATRI SEMINTRICE AUTOMATICA, N.1 MORGANO, N 1 PRESSA FORAGGI, DI N.1 TRATTRICE A RUOTE DI 55 CV FIAT, N. 1 ROTABALLA, N 1 BARRA FALCIANTE E N. 1 ARATRO PER LA STESSA MACCHINA.
FABBRICATI: L’AZIENDA DISPONE DI UN APPARTAMETO POSTO AL PIANO TERRA DI mq. 160, ADIBITO AD AGRITURISMO, COMPOSTO DA CUCINA, SALA, TRE CAMERE DOPPIE E BAGNO CON IDROMASSAGGIO E DOCCIA, DISPONE SEMPRE A PIANO TERRA DI UNA CUCINA ATTREZZATA E PIASTRELLATA, CON CAMINETTO, DELLA SUPERFICIE DI mq. 30, AL PIANO PRIMO CI SONO DUE APPARTAMENTI DI CUI UNO DI 130 mq. COMPOSTO DA CUCINA, TERRAZZO, SALA, 3 CAMERE DOPPIE E UN BAGNO, MENTRE L’ALTRO SEMPRE AL PIANO PRIMO OCCUPA UA SUPERFICIE DI mq. 80 ED E’ COMPOSTO DA 2 CAMERE DOPPIE, BAGNO, CUCINA, ANCH’ESSO AUTORIZZATO PER L’ATTIVITA’ DI AGRITURISMO.
GLI ANNESSI SONO COSTITUITI DA n.2 CAPANNONI NUOVI, IN MURATURA, CHE COMPLESSIVAMENTE OCCUPANO UNA SUPERFICIE DI mq. 200; ALTRI ANNESSI, QUALE IL POLLAIO, I PORCILI, LA MANDRIA PER IL BESTIAME OVINO OCCUPANO 280 mq.
L’AZIENDA DISPONE INOLTRE DI UNA PISCINA AUTORIZZATA PER L’ATTIVITA’ AGRITURISTICA DI mt. 12 X 8. FORNO A LEGNA
ACQUA POTABILE DA ACQUEDOTTO, ENERGIA ELETTRICA E RETE TELEFONICA FISSA.
PER L’ALIMENTAZIONE DELL’ACQUA PER USO IRRIGAZIONE ORTAGGI ETC. L’AZIENDA DISPONE DI UNA POMPA SOLARE UBICAA ALL’INTERNO DI UN POZZO VENOSO, LA QUALE GARANTISCE NEL PERIODO PRIMAVERILE/ESTIVO LA FORNITURA NECESSARIA PER LA COLTIVAZIONE DI TUTTI I TIPI DI ORTAGGI, MEDIANTE L’IMMISSIONE DELL’ACQUA IN UN POZZO A TENUTA, UBICATO IN PROSSIMITA’ DEL CENTRO AZIENDALE, CON POMPA ELETTRICA PER L’IRRIGAZIONE A GOCCIA.
L’AZIENDA E’ SITUATA A SUD-OVEST A CIRCA 3 km. DAL CENTRO ABITATO DI CAMPAGNATICO ED E’ RAGGIUNGIBILE PERCORRENDO LA STRADA PROVINCIALE m.18,DENOMINATA “Delle Conce” DALLA QUALE SI UNISCE ATTRAVERSO UNA PROPRIA STRADA ASFALTATA DELLA LUNGHEZZA DI CIRCA 150 METRI.
L’AZIENDA E’ TUTTA RECINTATA E DISPONE ANCHE DI UN CANCELLO ELETTRICO CON COMANDO A DISTANZA. (rif. 15/1721.1721Y)

indirizzo:: LOCALITA' MANZINELLO
Città:
Paese:: Italy
codice :: 147531
Prezzo della proprietà: 1.200.000 € tratt.
dimensioni della proprietà: 290 m2
Stanze: 8
Bagni: 4
Classe Energetica: G
IPE: 170,00kWh/mqa
Terreno (ha): 12

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